2025-03-11
經濟日報
【本報訊】近年不少豪宅業主將物業加按借貸，最終淪為銀主盤。市場消息透露，跑馬地一個特色單位，由銀主身份以約1.7億元售出，呎價逾4.8萬元。
單位為禮頓山高層A室，實用面積3,485平方呎，屬於4房間隔，可望開揚馬場景觀，屬於屋苑優質單位。原業主2001年以約5,417萬元購入，惟2005年開始先後多次轉按及加按套現，最終淪為銀主盤，日前以約1.7億元易手，造價與銀行網上估價1.62億元相若，屬於市價成交，而單位於24年間升值約2倍。
區內代理透露，單位原業主為利達豐環球創辦人許銳生。許氏原本手持大量住宅單位，惟近年不少單位淪為銀主盤。例如中半山The Mayfair高層B室，實用面積2,114平方呎，屬4房雙套間隔，許氏早於2005年以約4,268萬元購入，同樣因為過度借貸淪為銀主盤，去年底由銀主以約1.1憶元轉售。
堅尼地城泓都2房 760萬售出
其次，美聯物業高級分區營業經理陳凱迪表示，堅尼地城泓都2座低層E室，實用面積約482呎，為兩房間隔。單位為俗稱「財仔貨」（由財務公司持有的單位），現財務公司收回放盤，單位原本叫價約775萬元，獲外區長線投資客垂青，議價後以760萬元成交，實用呎價約為15,768元。
資料顯示，單位原業主於2010年以463萬元購入，惟2021年開始先後向不同財務公司加按借貸，最終淪為財仔盤。