2025-03-11
經濟日報
新盤趁旺連環加推，YOHO WEST PARKSIDE周四再推售108伙，折實307萬元入場，日前除加推新一批87伙外，並把部分餘貨加價約2%；上然1期昨原價加推82伙，折實253.4萬元入場。
新地(00016)及港鐵(00066)合作發展的天水圍YOHO WEST PARKSIDE，落實於周四（13日）進行新一輪銷售108伙，並加推全新戶型銷售。
新地代理總經理胡致遠表示，項目兩輪銷售累沽291伙，套現逾15億元，次輪銷售中錄得8組大手客購入2伙單位，最大手買家涉資1,480萬元。
至於買家分布方面，新界區買家佔75%、九龍區佔2成，剩餘則為港島區買家；當中3成買家為投資客，比例較首輪銷售增加，主要因息率緩和，項目1期已屆現樓，租務需求大。
發展商於次輪銷售沽清後，隨即加推5號價單，涉及87伙，實用面積介乎267至679平方呎，價單定價約336.6萬至約899.5萬元，價單呎價約10,519至17,264元，折實價由307萬至820.3萬元，折實呎價由9,594至15,745元。同時亦更新1及4號價單，當中4個單位約有1%至2%提價。
PARKSIDE首推全新戶型
胡致遠續稱，是次價單更涵蓋首推的全新戶型，包括2房梗廚及3房開放式廚房連化粧間間隔的單位。至於周四新一輪銷售的108伙，折實價介乎307萬至1,045.8萬元，折實呎價9,594元至15,745元。
另外，萬科香港發展的大埔上然1期，於昨日加推3號價單，涉及82伙，實用面積222至873平方呎，開放式至4房間隔，價單定價301.6萬至1,254.1萬元，呎價由10,934至17,133元，折實價由253.4萬至1,053.5萬元，折實呎價由9,185至14,392元，同時有31伙折實價低於400萬元，可享百元印花稅優惠。
上然1期暫收4400票
當中，入場單位為2座2樓C2室，實用面積236平方呎，折實價253.4萬元，折實呎價10,737元。以新加推的2座8樓B1室為例，實用面積713平方呎，定價1,032.8萬元，較2號價單同座低1層的7樓B1室，面積及間隔相同，定價1,016.1萬元，相差1.6%，扣除樓層因素料屬原價加推。
是次繼續提供1「家」1付款計劃，13伙3房及4房戶買家可使用，扣除最高150萬元額外優惠後，最低只需103萬元即可加購1伙開放式。該盤截至昨晚6時，已接獲逾4,400票，以首3張價單204伙計，超額認購20倍，項目展銷廳及示範單位自上周開放以來，累錄逾1.1萬人參觀。