2015-08-06
經濟日報
【本報訊】馬鞍山居屋錦英苑兩房戶8年間升值逾300萬元，自由市場呎價10,224元沽周內兩破頂，另鴨脷洲漁安苑呎價高見1.2萬元。
業主持貨8年 獲利304萬
市場指出錦英苑K座中層1室，實用面積401平方呎，日前於自由市場以410萬元（已補地價）沽出，實用呎價10,224元創新高。據悉，原業主於2007年時，以106萬元（已補地價）購入單位，持貨8年獲利304萬元，升值2.9倍。
其次香港仔漁安苑「沙士貨」沽，亦升值逾400萬元。單位為G座高層2室，實用面積469平方呎，成交價568萬元，呎價12,111元創新高，較2003年時買入價134萬元，升值434萬元或3.2倍。
白居二申請入市前，綠表客積極入市，包括天水圍天盛苑B座高層13室，實用面積530平方呎，可間3房，成交價282萬元（未補地價），料創同類戶型新高。
另邊廂市區細價樓被熱捧，富誠地產高級分區經理陳錫金指，慈雲山嘉茜大廈低層B室，實用面積237平方呎，兩房連租約以215萬元沽，呎價9,072元。只要不介意樓齡舊，區內仍有「2字頭」可供選擇，包括鳳華樓中層戶，實用面積328呎，叫價245萬元。
受早前股市波動影響，而被撻訂的東涌映灣園12座高層A室，實用面積914呎，現以810萬元再沽，較舊價高5萬元。