2025-03-11
星島日報
中原（工商舖）工商部副分區營業董事馬健邦表示，位於荃灣柴灣角街73號金岸科技中心，自今年起低調減價推售，並屢錄承接，市場累沽近100伙，中原佔比例高達50%左右。
兩周內沽60宗
自今年2月起《財政預算案》公布後，發展商將個別單位劃一價下調至約400萬，減幅約7%，短短兩周內已沽約60個單位，成交價由400萬至3500多萬。
馬氏續稱，該行促成一宗大手成交，該單位為18樓01至07室，面積約8359方呎，折合呎價約4300元易手，涉資約3594萬。
入場費824萬
目前該廈推售中的16個餘貨，叫價由824萬至1092萬不等，呎價最相宜單位為3樓03室，面積約1195方呎，呎價約4000元，叫價約478萬，叫價最高的為15樓04室，面積約1400方呎，叫價約560萬，平均呎價約4000元。
他又說，由於市面上投資氣氛有所改善，加上發展商叫價克制，且可因應買家需要而提供更具彈性財務安排，預料金岸科技中心餘貨單位銷情將於短時間獲承接，發展商第一集團亦於旗下樓盤推出更多優惠。
2018年8月，第一集團以5.3億向金朝陽購入荃灣柴灣角街71至75號工業地皮，地盤面積約1.2萬方呎，若以地積比率9.5倍計算，可建樓面約11.4萬方呎，單是樓面呎價高達4650元。