2025-03-11
星島日報
傳統租務淡季過後，住宅租賃市場轉趨活躍。中原分行首席分區營業經理陳韻兒表示，沙田新城市廣場3座中層G室，單位面積648方呎，3房連套房間隔，議價後以每月2.7萬租出，呎租約41.7元。
她又說，單位原以每月約2.8萬放租，新租客為同區客，據悉業主於2019年斥資1380萬購入單位，按購入價及最新租金計算，租金回報率約2.3厘。
港置分行首席聯席董事樊超明表示，旺角利奧坊．曉岸1座中層K室，單位面積約265方呎，屬1房間隔，單位原以每月1.65萬放租，議價後獲外區客以每月1.53萬承租，呎租約57.7元。據了解，新租客為單身客，而業主於2016年斥資約480.8萬購入上述單位，按買入價及最新租金計算，租金回報率約3.8厘。
利奧坊．曉岸1.53萬承租
中原分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔白石角嘉熙3座高層F室，單位面積455方呎，2房間隔，最初開價每月約1.8萬放租，議價後以每月1.65萬租出，呎租約36.3元。據了解，新租客為同區客，而業主於2018年以781萬購入上述單位，按最新租金計算，租金回報率約2.5厘。
祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門珀御高層H室，單位面積362方呎，原以每月1.25萬放租，議價後以每月1.2萬租出，呎租約33.1元。據了解，租客原租住同屋苑，但因業主收回單位，因此需要另覓租盤，考慮到單位與原居所是「樓上樓下」，加上業主願意調整租金，因此決定承租。