2025-03-10
經濟日報
政府將立法規管「簡樸房」，但工廈劏房非規管對象。有團體發布調查結果，指目前工廈劏房面積較大、租金較低，惟逾7成住戶不知業主受到租務條例規管，約3成住戶曾被業主濫收水電費，最嚴重濫收達1倍。
葵涌劏房街坊會及聖方濟各大學於去年10至12月期間調查該區劏房情況，共接觸834戶工廈劏房住戶，惟因擔心私隱問題，僅66戶願意進行訪問，逾半受訪者擔心未來兩年內面對屋宇處執法行動或遭業主侵遷。
單位面積一般較大 租金低2成
調查指出，受訪工廈劏房戶的分間單位面積中位數為150呎，比2021年人口普查所得的一般劏房面積中位數多出26.7%；工廈劏房租金中位數為4,000元，對比2022年高出逾一成，但仍較一般劏房租金中位數5,000元低兩成。
政府於2022年訂立俗稱「租管條例」的《業主與租客（綜合）條例》，但調查顯示仍有71.2%受訪者不清楚工廈劏房已納入規管範圍內；另有45.5%住戶在租管條例生效後未有與業主簽約。機構指出，未有簽署租約令住戶隨時被迫遷的風險上升。
水電費方面，有22戶（33.3%）清楚收取水費的實際情況的住戶中，有36.4%住戶被濫收水費，比法例規定的每立方米12元高出一倍。另有31.8%受訪劏房戶反映有被濫收電費，其中逾半收費更高於每度電1.5元，當中最高收取每度電1.8元，高出中電標準近一倍。
部分1劏40 團體促訂起始租金
退休人士阿明（化名）現居於100呎的工廈劏房，據他所知該單位更被「1劏40」，故擔心會有治安問題，現時更被收取每度電1.7元。被問到會否向業主反映以上問題，他說不會，「你唔租，佢咪租比第二個囉」。
團體促請政府盡快訂立起始租金，並加強宣傳「租管條例」及濫收水電費規例。另促請政府於五區增設中轉屋單位，應對原區安置及可負擔租金的考慮，以及推出搬遷津貼等。