2025-03-10
星島日報
中原（工商舖）數據顯示，今年2月工商舖買賣共錄約290宗成交，按年升60%，金額約31.66億，按年顯著跌約65%，反映工商舖價格調整中。
中原（工商舖）預期，隨着《財政預算案》出籠，對經濟及地產帶來正面幫助，加上物業價格回調至吸引水平，部份發展商「先求量再求價」策略，吸引更多用家及投資者入市，預料3月份工商舖買賣穩健。
工廈成熱門選擇
中原（工商舖）數據顯示，2月份工商舖錄約290宗成交，按月下調10.5%，按年則增約60%，成交金額錄約31.66億，按月減約26.5%，按年回落約64.6%。工廈錄約188宗買賣，按月減約10.9%，按年大升約70.9%；金額錄約14.79億，按月跌約38.2%，按年則增約31.9%。
市場對工廈需求不減，尤其一些具重建潛力項目，更成為投資者的熱門選擇。其中觀塘鴻圖道47號全幢活化工廈，以約2.52億易手，原業主為台灣財團。
寫字樓錄約57宗成交，按月增約39%，按年大升約78.1%；金額錄約7.94億元，按月微升約3.9%，按年則大幅回落約88.3%。雖然金額按年顯著下跌，但宗數上升反映市場需求回暖，用家趁低吸納全層寫字樓。灣仔告士打道200號新銀集團中心26樓全層，面積約7388方呎，以約7757萬易手，呎價約10500元，原業主為紀惠集團人士，惟呎價與2022年同廈同面積成交相比跌約50%，創14年新低。
用家吸納全層寫字樓
商舖錄得約45宗成交，按月減少約37.5%，按年則上升約15.4%，金額約8.94億，按月跌約22.2%，按年則回落約13.7%。月內多名財團沽舖，其中永倫集團接連沽出酒店及舖位。
潘氏預期，隨着《預算案》中減免印花稅政策，大幅降低入市成本，料可吸引用家，未來一年不推商業用地，對商廈市場屬正面消息，可吸引用家自置物業。