2025-03-07
星島日報
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，在農曆新年傳統淡月影響下，整體工商舖在2月份的買賣登記量顯著萎縮。據土地註冊處初步臨時數字顯示，2025年2月全港共錄264宗工商舖買賣，較1月份387宗回落31.8%，創近5個月低位；月內登記總值錄31.36億，按月急挫67.1%，為近4個月最少。2月份三大範疇物業登記量全線下跌，當中以工廈逾40%跌幅最急劇，商廈及店舖則分別跌16%及20.5%。
工廈131宗按月少40%
利嘉閣（工商舖）地產-工商部高級營業董事朱亮恒指出，數個工廈新項目的銷售登記在1月份完成後，於2月份暫時喘息，故在基數較高之下，2月份工廈主要倚賴二手市場而令登記量急挫。數據顯示，2月份工廈買賣登記只有131宗，較1月有新盤支撐下的224宗大跌41.5%，為近11個月最少，反映農曆新春交投轉慢。上月工廈登記佔比亦跌穿五成，只達49.6%，按月少8.3個百分點。至於2月份工廈登記總值僅有9.19億元，按月大減六成，為近4個月最少。
黃應年表示，同受節慶淡月影響，商廈買賣登記亦同步回落，惟仍守在60宗之上。總結2月全月商廈共錄63宗登記，較1月份75宗回落16%，登記量為近4個月低位。至於月內商廈登記總值更銳挫91.5%，只錄4.6億，為是近13個月最少，主因前月有3宗逾10億大額抽高基數。
店舖買賣量跌20%金額靠穩
店舖表現方面，利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，店舖買賣隨整體大市回調，等待淡月之後再次出擊。數據顯示，上月店舖買賣共錄70宗，按月減20.5%，回落至去年11月以來4個月低位。
至於2月份店舖登記總值表現平穩，僅微跌2%，至17.57億元，維持在近11個月以來的第3高水平，市場期待兩會後有否有進一步放寬「一簽多行」安排。