2025-03-07
星島日報
未來新盤供應陸續增加，上月有2個新盤獲批預售樓花同意書，涉及1273伙，按月增加逾1倍。當中信和及資本策略合作發展的港鐵油塘通風樓項目，共提供748伙最矚目。
據地政總署資料顯示，今年2月有2個新盤獲批售樓紙，合共提供1273伙，對比1月的592伙，按月增加681伙或逾1倍。上月獲批項目伙數最多為信和及資本策略合作發展港鐵油塘通風樓項目，共提供748伙，該盤預計關鍵日期為2027年3月31日，樓花期長約2年，意味項目隨時登場。
另一個獲批樓盤，為新地發展的天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST PARKSIDE，共提供525伙，該盤目前持續銷售當中，並於周日次輪銷售新一批單位。
上月亦有2個項目申請預售樓花同意書，涉及213伙，分別為太古地產灣仔皇后大道東項目，涉及162伙，該盤預計關鍵日期為2027年10月31日。而豐資源旗下西貢窩美紅棉路項目亦申售樓紙，提供51伙，將於今年11月6日落成。
值得留意的是，截至今年2月底，合共有22個項目待批預售樓花同意書，合共涉及7862伙，對比1月的8922伙，按月減少1060伙或12%，同時為2024年1月後約13個月新低。
1月私樓落成量1886伙跌66%
另外，據差估署最新《香港物業報告（每月補編）》顯示，今年1月私人住宅落成量錄1886伙，對比去年12月的5584伙，按月減少3698伙或66.2%。雖然伙數按月大減，不過自去年9月起已連續5個月均錄逾千伙水平。最新數字對比今年全年預測約2.09萬伙，首月達標約9%。1月面積約431方呎以下細單位涉1250伙，佔整體約66.3%。