2025-03-07
東方日報
發展商投地取態仍趨保守，昨截收意向的市區重建局旺角山東街/地士道街發展計劃，合共收到28份意向書，數量屬該局住宅項目約8年最少。
新地恒地等有份
是次已知有份遞交意向書的財團，以香港發展商為主，包括新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)、長實集團(01113)、信和置業(00083)、華懋集團及鷹君(00041)。內地房企中國海外發展(00688)有參與。
資料顯示，以該局的住宅項目作統計，是次招收意向反應為2017年3月後最冷淡，當年為大角咀福澤街/利得街需求主導重建項目，同樣收到28份意向書。
美聯測量師行董事林子彬表示，今次意向書數目較過去數年推出的住宅項目為少，認為項目位於市區核心地段，發展規模適中，投資風險相對較低，有不俗發展潛力。
該項目佔地約2.66萬方呎，可建總樓面約16.09萬方呎，住宅樓面佔約15.2萬方呎，預計可提供約380伙。市場估值約6.4億至9.3億元，樓面呎價約4,000至5,800元。