2015-04-22
經濟日報
有豪宅業主趁市旺止蝕離場，跑馬地雲暉大廈B座頂層戶連車位以4,500萬元易手，比1年前購入價4,979萬元低約10%，實用呎價約2.97萬元，帳面蝕讓近480萬元。
據資料顯示，單位實用面積約1,513平方呎，原業主於去年以約4,979.8萬元購入，持貨至今約1年，物業貶值約10%。
另外，半山區豪宅亦錄得減價成交，其中西半山巴威大廈低層A室單位，以3,700萬元易手，比開價3,800萬元減價約2.6%。
該單位實用面積約2,480平方呎，實用呎價約1.49萬元，但比2010年購入價2,500萬元，仍高出48%，帳面獲利約1,200萬元。
恒柏園高層 呎售1.64萬
而西半山恒柏園B座高層3室單位，最近以2,900萬元易手，比開價3,300萬元低約12%，減價約400萬元。該單位實用面積約1,772平方呎，實用呎價約1.64萬元，但仍比2002年購入價570萬元高出4.09倍，帳面獲利約2,330萬元。
利嘉閣地產高級經理李德瑧表示，跑馬地比華利山E座中低層2室，以2,100萬元易手，實用面積約1,057平方呎，實用呎價約1.99萬元，比2010年購入價1,700萬元高出約24%，帳面獲利約400萬元。
另外，早前新盤市場錄得的大額成交，買家資料曝光，均屬內資背景，其中和黃（00013）以5億元售出的山頂白加道28號單號屋，買家登記為趙越（ZHAO YUE）。該單位實用面積達5,271平方呎，實用呎價約9.49萬元。
至於新地（00016）西南九龍天璽，其中以約1.07億元售出的天鑽第20座高層A及B室單位，登記買家包括韓清亮（HAN QINGLIANG）及LIANG NING NING，前者跟洛陽福利石油中心董事長同名同姓。
雲地利道18號標售 市值1.5億
第一太平戴維斯住宅物業發展及投資部董事何家威表示，獲業主委託，標售跑馬地雲地利道18號，截標日期為6月9日（星期二）。物業地盤面積約1,238平方呎，以地積比率3.3倍計算，可建面積約4,084平方呎（住宅用途），市值約1.5億元，樓面地價約每平方呎3.6萬元。
撰文:古廣榮