2014-10-22
經濟日報
中環全層甲廈罕有，由南華集團（00265）持有中環中央廣場7層樓面，正準備進行拆售，現先標售23樓全層，意向價約3.6億元，呎價逾2.9萬元。
韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，獲南華集團委託，標售中央廣場23樓全層，全層建築面積約12,230平方呎，將以現狀連租約出售，意向價約3.6億元，呎價約29,436元，物業現時呎租約40餘元，回報率料約2厘，截標日期為12月11日（星期四）。
料租金回報率2厘
位於雲咸街的中央廣場於2001年落成，共提供25層寫字樓及數層舖位，寫字樓總樓面約27萬平方呎，由信置（00083）及南華集團持有，據悉，早年兩業主曾把物業全幢於市場放售，叫價70億元，惟未獲承接，及後亦曾推出個別樓層拆售，未有售出。
據了解，專營證券生意的南華集團，近日與信置達成協議，進行分樓，南華集團現持有16至36樓其中7層樓面，以目前市值呎價約2.9萬元計，合共涉資約25億元，據估計，南華集團透過推售商廈套現，把資金專注在證券生意，迎接即將上馬的滬港通。
聯發工廈減價1成沽
葵涌近期錄得多宗全幢工廈易手，據時捷（01184）宣布，以2.23億元購入葵涌梨木道與國瑞路聯發工業（第二）大廈，現時總批則面積約54,418平方呎，呎價約4,098元。
據悉，早前業主曾以2.5億元放售，現減價約1成沽出。
撰文:梁建國