2025-03-06
星島日報
一手市場持續升溫，焦點新盤備受追捧，新地旗下天水圍天榮站上蓋YOHO WEST PARKSIDE昨日首輪銷售，並出現大排長龍情況，場面熱鬧，推出119伙價單單位即日沽清，年輕上車客主導，並頻獲大手客連環購貨，有「姊妹花」斥資約1900萬連掃3伙。
天水圍YOHO WEST PARKSIDE 昨日挾約6800票，超額逾56倍之勢開售119伙價單單位，並成功「開紅盤」售出全數單位。
昨日下午就設於南昌站商場的售樓處現場所見，多組準買家於開售前已到場排起人龍，人龍一直排商場外，等待發展商人員指示分批前往揀樓，期間一直與代理商量入市策略，氣氛熱鬧。市場預計發展商會隨即加推新單位並部署次輪銷售，以延續首輪銷售賣氣及迎合向隅客需要。
現場紛現排隊人龍
市場消息指出，項目率先進行的A組大手時段，合共售約60伙，其中錄逾10組大手客買多於1伙。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得姊妹花大手客入市個案，共購入3伙，2間屬3房，其餘1間屬3房1套單位，合共斥資約1900萬。
YOHO WEST PARKSIDE 成功吸引不同種類買家入市，買家周先生指，自己鍾情項目所在位置，認為項目單位價錢合適，更方便往返深圳，發展商品牌亦給予足夠入市信心，故斥資約800萬購入一伙3房單位，計劃作自住之用。至於現居元朗的買家曾小姐就表示，自己「有需要住」，故是次斥約560萬入市，選購1伙3房戶。
市場消息指，昨晚B組揀樓至67號，全數119伙沽清，由於向隅客眾多，將加推應市。
陳永傑另稱，項目客源中本區客佔約一半，另有約2成至3成來自新界其他區域，其餘則為九龍及港島客。近日多個好消息連番出現，受股票市場帶動，相信小陽春已出現，若未來更多好消息出現，有望令樓市轉勢。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目客源中6成為年輕用家主導，大多為「90後」及「00後」，另外4成為投資者，預計項目單位入伙後呎租可達40至45元，租務回報能達4.5厘以上。整體預計3月一手成交可望挑戰2500宗，同時帶動二手交投量上升。
料將加推應市
YOHO WEST PARKSIDE昨日開售價單單位涉及20伙1房、64伙2房及35伙3房，面積由303至679方呎，計算發展商提供的最高5%折扣及樓價4%的提早成交現金回贈，折實售價約302.4672萬至1067.376萬，折實呎價9670至15720元。另推出9伙以招標方式發售。
根據銷售安排，首輪銷售分A1組、A2組及B組，其中A1組買家須購買2至4伙，A2組買家可買1至4伙，其中須包含最少1伙指定3房；其後B組買家就可買1至2伙。發展商另於昨日起標售9伙，面積由484至1072方呎，均為特色單位，附帶面積不一的平台，包括全盤面積最大的1A座46樓Simplex 1A室，面積1072方呎，為4房2套間隔，連364方呎平台。