上環信德中心單位4200萬易手 投資者謝清海等承接料回報逾4厘

近期商廈交投漸活躍，上環信德中心招商局大廈單位易手，作價4200萬，平均呎價14252元，新買家為投資者謝清海相關人士，料回報逾4厘。物業於7年間貶值38%。 上址為信德中心招商局大廈901及920室，建築面積約2947方呎，以4200萬易手，該單位交吉易手，市值呎租約50元，料回報逾4厘，市場消息透露，新買家為投資者謝清海相關人士。 原業主持貨8年蝕38% 原業主為TOYOMALL，於2017年3月以每方呎23074元買入，涉資約6800萬，持貨接近8年帳面虧損2600萬，物業貶值約38%。 上述單位可望海景，而TOYOMALL年前亦沽出同層3個單位，涉資共約5730萬，當中12至13室相連單位，面積約2114方呎，成交價約3900萬，平均呎價18448元。 謝清海是惠理集團聯席主席兼聯席首席投資總監，有「股壇金手指」之稱。 年前，信德中心東冀招商局大廈9樓12、13室，建築面積2114方呎，以3900萬易手，新買家亦是謝清海，TOYOMALL於2019年10月以2618萬購入上述13室，再買公司購入12室，市場指作價2850萬，合共約5468萬，持貨3年多帳面蝕讓1568萬或29%。 平均呎價14252元 近年，信德中心招商局大廈最矚目買賣為2023年9月，「小巴大王」馬亞木家族沽售招商局大廈28層全層，作價7.78億，建築面積25,395方呎，平均呎價30,636元，屬該廈近年新高，亦創信德中心分層最大金額紀錄，買家招商局能源運輸股份有限公司，作為自用。