2025-03-05
星島日報
土地註冊處資料顯示，今年2月整體物業（包括住宅、車位及工商舖物業等）註冊量錄4307宗，對比1月4938宗，按月下跌12.8%，不僅為連續3個月下跌，並且是去年9月錄3843宗之後，5個月以來低位。
創去年9月後新低
上月送交登記的樓宇買賣合約當中，住宅樓宇買賣合約佔3200份，對比1月錄得的3636宗，按月下跌11.7%，同為連續3個月下跌，然而若與去年2月比較，按年上升34.7%。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，上月整體樓宇買賣合約登記減少，原因包括美國總統特朗普上任前，市場觀望氣氛濃厚，同時農曆新年長假期不少市民選擇外遊，暫緩入市所致。不過，新春後多個新盤銷情理想，而且上月底發表的新一份《財政預算案》，放寬400萬或以下物業印花稅，消息有利樓市，估計3月登記數字將止跌回升。
估計3月將止跌回升
美聯首席分析師劉嘉輝表示，上月新盤成交量錄約1230宗，創4個月新高，預期當中不少買賣於本月才登記；二手市場方面，上月二手成交亦見好轉，加上《預算案》推出利好樓市措施，相信有關效應最快於3月下旬的註冊量逐步反映，估計3月整體物業註冊量有望挑戰5500宗水平。
利嘉閣研究部主管陳海潮指出，整體樓宇買賣登記上月觸底後，料3月將有明顯反彈，主要受一手轉旺帶動。
港置研究部董事王品弟表示，新春假期後樓市回暖，加上新一份《預算案》推出利好樓市措施，一、二手交投回升，預料相關情況最快於3月下旬註冊量逐步反映。