2025-03-04
經濟日報
【本報訊】仲量聯行報告指出，1月中環甲級寫字樓空置率改善，駐港地區總部總數5年來首度增加。
1月空置率回落至11.3%
仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，1月中環甲級寫字樓錄得的淨吸納量為各分區寫字樓市場中最高，截至1月底，空置率也由11.6%回落至11.3%。
盡管整體租賃市場在1月份錄得負87,500平方呎淨吸納量，但中環的淨吸納量為81,100平方呎，為各市場中最高，包括中環全新項目，錄得承租55,000平方呎（可租用面積）的空間，獲對冲基金租用擴展業務。
仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，截至1月底，整體空置率輕微上升至13.3%。部分分區市場的空置率見改善，金融機構持續在中環擴充，令空置率略見回落；灣仔/銅鑼灣空置率亦改善0.2個百分點。他指，開始見到駐港的地區總部於2024年回升，為過去5年來首度錄得升幅。駐港的地區總部於2024年底回升5.5%至1,410家，對香港寫字樓租賃市場有支持作用。
整體甲廈租金 按月跌0.2%
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，1月整體甲級寫字樓租金持續下跌，按月跌0.2%。中環及灣仔/銅鑼灣租金進一步下跌，分別下調0.1%及0.2%。同時，港島東和九龍東租金分別下跌0.8%及0.3%。
責任編輯：黃鑠安