2025-03-04
經濟日報
農曆新年過後，餐飲行業重現擴充勢頭，市場連錄多宗食肆新租及續租個案，反映業界對行業前景仍樂觀，有助減輕民生區舖位空置壓力。
市場消息透露，沙田安群街3號京瑞廣場1期地下G30B號舖，建築面積約960平方呎，不久前獲新租客以月租11.2萬元承租，呎租116元，新租客為中式小炒店。而舊租客為粉麵店，早於2018年以約12.8萬元承租，新租金較7年前輕微回落約13%，可見新租客對該區仍具信心。
該舖位處京瑞廣場核心地段，屬單邊大舖，而且正對石門港鐵站出口，人流量十分充裕，故吸引食肆進駐。
莊士敦道舖 川菜館10.9萬續租
中原（工商舖）工商部高級分區營業董事張志傑指出，石門靠近港鐵站的商圈尤為熱門，由於民生式消費為主的地段不受北上消費熱潮所影響，租務需求亦見持續增長，石門區內地舖餐飲及零售舖位呎租普遍介乎100至150元之間，是次租務呎租約116元，符合市價水平。
再者，灣仔莊士敦道181號2樓218至221A號舖，面積約1,684平方呎，現由一家川菜館承租多年，日前以月租約10.9萬元續租，較舊租約10萬元上升約1成。
其次，旺角砵蘭街430至436A號利聯大廈地下430號舖連閣樓，面積約2,000平方呎，由一家主打港式雞煲的小店承租，該店於2020年進駐，租約到期雙方重新續租，月租約6.5萬元。
另外，長沙灣青山道316號地下連閣樓，面積約2,000平方呎，由港式茶餐廳承租多年，近日以8萬元續租，呎租約40元。
業界人士指出，受港人北上消費潮影響，餐飲行業曾爆發結業潮，但由於整體舖位租金回落，為餐飲行業帶來機會，故在多個食肆租舖帶動下，有助減輕各區舖位空置壓力，租金跌勢可以減緩。
責任編輯：黃鑠安