舖市再有蝕讓成交，盛滙商舖基金創辦人李根興，以1,868萬元沽出佐敦吳松街舖位，持貨不足3年，蝕近900萬離場，蝕幅達3成。
盛滙商舖李根興首次蝕沽舖位，該基金剛以1,868萬元，沽出佐敦吳松街126號地下及閣樓舖位，面積約980平方呎，現由按摩店以每月7.5萬元租用，新買家享回報率約4.8厘。
基金於2022年7月以2,750萬買入，現以1,868萬元沽出，蝕882萬元離場，幅度高逾3成。李根興表示自2009年起，買賣260多間街舖，是次屬「第一滴血」要蝕讓。他解釋，為保持基金流通性，繼續會換貨，不能死守，更指市場永遠有升有跌，而舖市亦有正面消息，包括股市向好、一簽多行等效應，對後市仍樂觀。
紅磡全幢共居物業 8500萬放售
另大樓面舖位具承接力，紅磡湖光街1至7號聯盛大廈地下舖位，面積約10,600平方呎，以約9,800萬元成交，呎價約9,245元。該舖由惠康超級市場租用多年，月租約33.6萬元，回報率逾4厘。據了解，原業主於2002年，以2,170萬元購入舖位，持貨23年轉手，獲利約7,630萬元離場，升值3.5倍。
戴德梁行香港資本市場部董事劉文越表示，獲基金委託，放售紅磡曲街33號及老龍坑街13號全幢學生共居物業，基金於2021年10月以6,180萬元購入並翻新成為學生宿舍，目前由營運商IRENT營運作學生公寓。當中地下舖位設3個租舖，總租金每月接近8萬元，而住宅部分現提供50間房間。據悉，基金去年曾經以9,000萬元放售，現時輕微減價5%或500萬元至8,500萬元放售。
責任編輯：黃鑠安