2025-03-04
經濟日報
新盤市場於農曆年假期後出現小陽春，加上發展商推盤態度積極，刺激2月一手交投錄約1,230宗，按月急增61%，同時創4個月以來高位。
北角皇都售出265伙最多
2月一手交投量走勢向好，錄得約1,230宗交投，較1月的764伙錄得明顯增長，同時為去年10月錄約2,993宗後，4個月以來新高。假若相比去年2月（主要反映撤辣前的市況）錄277宗，按年攀升達3.4倍，同時為2021年2月後，約4年來的同期高位。
上月交投量急增，自然受惠於發展商貼市價推盤，當中以新世界 （00017） 旗下北角皇都售出伙數最多，涉及約265伙，其次為嘉里 （00683） 發展的元朗朗天峰，於2月份也售出250伙。另外，趕在2月底開售的恒地 （00012） 長沙灣Belgravia Place 2期，也售出約61伙。
而成交量向好，除用家及上車客承接，在市場氣氛轉好下，也吸引大手客承接，涉及金額最高為華潤置地（海外）及保利置業 （00119） 合作的啟德澐璟，錄同一組買家連購4個第2座B室，單位均為1,870呎平方呎，4房雙套海景大宅，成交價逾3.14億元，呎價分別為40,800至43,070元。
逾億元成交共6宗 按月升1倍
另一方面，2月更錄得6宗逾億元新盤成交，較1月約3宗上升1倍，其中造價最高為嘉里旗下九龍半山緹外，其5座1樓A室，實用面積4,278平方呎，屬4房間隔，成交價約1.85億元，呎價43,425元。
至於呎價最高為恒隆地產 （00101） 旗下東半山御峯，其複式47至48樓A室，實用面積2,337平方呎，成交價逾1.62億元，呎價69,439元。
責任編輯：黃鑠安