2014-02-14
經濟日報
政府昨就大埔首批8幅改劃住宅發展的土地落區諮詢，可建1.1萬伙，包括新地（00016）持有業權的松嶺村農地。政府表明會把公眾利益放在首位，將會收地興建公營房屋。
施政報告中提及，將就逾150幅用地改作住宅發展，並陸續就有關用地進行諮詢。大埔區議會昨天舉行特別會議，商討政府改劃區內8幅用地作住宅發展的建議，會議歷時2個多小時，不少區議員反對政府大量改劃土地，擔心將來新增的人口，將會加重區內社區設施的負荷，造成交通擠塞及破壞風水等問題，要求政府先進行道路擴闊工程等優化設施，然後才改劃土地建屋。
區議員：改劃欠長遠規劃
規劃署代表指出，政府過往少有同時申請改劃多幅土地用途，但由於本港缺乏可供發展的土地，故有實際需要，但強調不會只着重建屋，而忽視了經濟及環境等需求。
不過，大埔區議員任啟邦批評，政府的改劃工作缺乏長遠規劃，又指獲建議改劃的松嶺村土地牽涉私人業權，質疑政府沒有尊重私人產權。
規劃署代表回應指，松嶺村用地包括政府及私人土地，其中由私人持有的部分屬於農地，並非可即時建屋的住宅用地，又指政府過往亦有收購農地興建公營房屋。
該署強調房屋問題屬施政的重中之中，未來在改劃土地用途時，會把公眾利益放在首位，將會收地興建公營房屋。
新地松嶺村地 面積18萬呎
上述松嶺村用地，位於匡智松嶺村以西，頌雅苑以北，地盤面積近18萬平方呎部分由新地（00016）持有，政府計劃以地積比率6倍興建公營房屋，預計可興建約1,700伙單位。
若果連同其餘7幅獲建議改劃的「綠化地帶」及「政府、機構或社區」用地，政府預計，合共可以興建約1.11萬伙公、私營單位，其中以第9區私家醫院用地規模最大，地盤面積達79.3萬平方呎，地積比率同為6倍，預計可以興建約5,400伙公營單位。
全港將有152幅土地獲建議改劃作住宅發展，將可以興建約10.2萬伙公、私營房屋，其中以大埔、屯門及元朗3區的單位供應最大，涉及約2.76萬至4.2萬伙。
除大埔之外，政府短期亦會諮詢屯門區議會意見。屯門首批獲建議改劃的土地達15幅，可建約1萬伙公私營房屋。
撰文:古廣榮