紅磡湖光街巨舖9800萬易手 家興超市相關人士承接平均呎價9245元

近年隨着工商舖物業價值大跌，買家多元化，包括有潛力自用物業的買家，紅磡湖光街一個超市巨舖易手，作價9800萬，買家為家興超市相關人士，平均呎價9245元，物業於20年升值2.3倍。 紅磡湖光街1至7號聯盛大廈地下04及16號舖，建築面積約10600方呎，以9800萬易手，平均呎價9245元，租客惠康超市，月租33.6萬，若以此計算，新買家料回報逾4厘。原業主於2004年5月以2950萬購入舖位，持貨20年帳面獲利6850萬，物業升值2.3倍。 20年升值2.3倍 市場消息透露，新買家為家興超市相關人士，購入物業除了現階段收取不錯回報外，長遠來說，亦有潛力作為自用，該巨舖由超市承租，家興亦可以適合作為自用，趁現時工商舖物業價格大跌，趁低吸納。 近年，市場上屢見用家購入工廈及商廈自用，舖位則較為罕見。 荃灣德士古道204至210號和富大廈13樓全層，建築面積18818方呎，以4700萬易手，平均呎價2498元，新買家為台資財團，全球知名的鞋廠「宏福實業」相關人士，有機會在約滿後收回單位自用。該集團目前亦於內地福建、廣東及河南，以至越南等地設立工廠。原業主為區內投資者，於2023年11月以3200萬購入，持貨15個月帳面即獲利1500萬，物業升值約47%。 買家紛承接物業自用 觀塘鴻圖道47號嘉鴻中心全幢工廈自從標售以來，獲投資者及財團積極洽購，由出價最高者承接，市場消息透露，買家為冠威塑膠製品有限公司相關人士，以2.53億購入物業，該集團專注造模及注塑業務逾20年，行內知名，料自用物業。