栢樂苑中層6200萬易手

樓市氣氛漸趨好轉，豪宅買家紛紛重投市場。美聯首席區域營業董事何璦麟表示，跑馬地栢樂苑一個中層B室，面積約2414方呎，3房雙套房間隔，單位於去年9月放盤，由於近日隨新一份《財政預算案》公布後，樓市明朗化，新獲外區豪宅用家以6200萬承接，呎價約為25684元。 據悉，原業主於2008年5月以約4850萬購入上述物業，持貨近17年，是次轉手帳面獲利約1350萬，期內物業升值約27.8%。 市場消息透露，柯士甸站上蓋GRAND AUSTIN 5座中層D室，面積1271方呎，4房間隔，最新以3700萬連車位沽出，呎價29111元。據悉，原業主於2014年7月以3132萬購入單位，持貨逾10年，是次沽出帳面獲利568萬，期內單位升值逾18.1%。 GRAND AUSTIN呎價2.9萬 中原營業經理梁學文指出，西半山高雲臺中層H室，面積802方呎，3房1套間隔，單位上月放盤，原本叫價1150萬，經議價後獲外區用家以1130萬承接，呎價14090元。梁學文稱，新買家心儀西半山地段，看好後市，預計樓價差不多見底，遂趁機遷入區內。據了解，原業主於1999年以530萬購入單位，持貨26年，是次沽出帳面獲利600萬，期內單位升值逾1.1倍。 利嘉閣助理分區經理呂國雄稱，元朗錦綉花園H段1街雙號屋，面積約1035方呎，另連面積1172方呎花園，3房間隔，新以1150萬成交，呎價約11111元。呂國雄補充，客人心儀單位開揚光猛，間隔實用，且空間充足，遂決定購入。據悉，原業主於1988年以約77.5萬買入單位，持貨逾36年，帳面獲利約1072.5萬，期內物業升值約13.8倍。