2025-03-03
經濟日報
中指研究院發布報告稱，2月百城新房價格按月微漲；二手房價格連續7個月按月跌幅收窄。深圳、北京、上海市場活躍度顯著提升，春節後交易快速復甦。分析認為，3月樓市有望延續回穩態勢，核心城市或迎「小陽春」。
分析：續回穩 或迎「小陽春」
報告顯示，新房方面，按月看，一線及二線城市新建住宅價格分別上漲0.24%及0.08%。部分核心城市在優質改善項目的強力帶動下，新房價格呈現結構性上漲；其中上海、北京新房價格漲幅位居百城前兩位。而三四線城市新建住宅價格下跌0.02%，市場表現相對較弱。按年看，2月新建住宅價格上漲的城市數目為58個。上海、成都、合肥和西安等城市漲幅居前，分別上漲10.72%、6.51%、5.67%和4.17%。
二手房方面，按月看，百城平均價格下跌0.42%，但跌幅較上月收窄0.09個百分點，已連續7個月呈現收窄趨勢。從漲跌城市數量來看，僅有3個城市上漲，97個城市二手住宅價格下跌。按年看，百城二手房價格均下跌。
深圳一二手成交 2月逾6千套
從市場表現來看，一線城市在春節過後迅速回暖。以深圳為例，2月初雖處於春節假期，但節後市場快速復甦。機構監測數據顯示，目前深圳一二手看房量已恢復至去年10月高峰水平，成交量也接近高峰狀態。樂有家研究中心數據顯示，2月深圳一二手住宅網簽總量超過6,000套，一二手住宅網簽量均實現按年翻倍增長。
中指研究院認為，「止跌回穩」仍是今年房地產政策的核心目標，預計已出台的多項政策將加快落地實施。核心城市的限制性政策有望逐步優化，以加速購房需求的釋放，各地也將繼續加大公積金政策的支持力度，切實減輕居民購房壓力。
責任編輯：劉婉雯