2025-03-03
經濟日報
【本報訊】新一份財政預算案公布，將100元印花稅優惠，擴展至400萬元或以下物業。新措施生效數天，即時刺激準買家加快入市。祥益地產高級經理謝利官表示，天水圍居屋市場過去2日錄10宗二手買賣。
屏欣苑2房 業主反價至342萬沽
其中，天水圍屏欣苑C座高層18室，實用面積384平方呎，屬於2房間隔，新買家為區內白居二客人，去年4月份已獲得購買證，因市場氣氛淡靜一直未有睇樓。近月有感市場明朗，2月份出動物色單位，原本已同業主議價338萬等待簽約，惟業主臨場反價至342萬，因財政預算案增加釐印費優惠，比舊稅制慳稅4.2萬，買家決定追價入市，最終以342萬元（未補地價）成交，呎價8,906元。
其次，天盛苑A座高層5室，實用面積535平方呎，業主放盤僅1星期即以370萬元（未補地價）成交，呎價6,916元。買家為區內綠表客，2月中開始物色單位，受惠財政預算案，慳稅55,400元。
粉嶺景盛苑3房 400萬售
另一方面，粉嶺居屋景盛苑C座（欣景閣）低層1室，實用面積649平方呎，單位可作3房間隔，剛以400萬元（未補地價）易手，呎價6,163元，新買家只需支付100元釐印，慳稅99.8%。
資料顯示，同座一個稍高數層的1室，去年4月以380萬元易手，是次低層單位造價400萬元，反映同類單位造價逆市上升5%。
另外，馬鞍山錦豐苑F座高層12室，實用面積532平方呎，剛以410萬（未補地價）易手，呎價約7,707元。
新買家只需支付2.01萬元釐印費，慳稅逾4萬元。
責任編輯：黃鑠安