2025-02-27
經濟日報
【本報訊】英倫銀行於本月初將英國利率下調四分一厘至4.5厘水平，有放盤網站認為，隨着全國利率維持低水平，有望支持整體經濟上揚，年內物業成交量及樓價，可分別升約5及2.5%。
英倫銀行的貨幣政策委員會（MPC）於本月初，以7比2大比數通過減息四分一厘至4.5厘水平。翻查資料，英國利率於2023年8月達至最高的5.25厘，其後於去年8月及11月分別進行減息。值得一提的是，英國全國的通脹情況已有緩和跡象，當中消費者物價指數（CPI）於去年12月報2.5%，雖然仍高於英倫銀行2%的目標，但已為指數3個月以來首次回落。
全年交投達115萬宗
英倫銀行行長安德魯•貝利（Andrew Bailey）表示，因應全球局勢仍有不少不穩定因素，例如貿易關稅、中東政局變化等；整體經濟的復甦進度未必符合預期，為減息進度增添變數。
英國放盤網站Zoopla研究部執行董事Richard Donnell認為，是次英倫銀行減息有助刺激準買家的樂觀情緒，刺激年內交投量及樓價均有所增加。Zoopla最新數據亦顯示，英國整體放盤數量及房屋需求均較去年同期增加約9%，而1月成交量亦按年同期增加約11%。他再指，英國全國的最新平均按揭利率處於3.8厘水平，並將於未來1年半維持；預計2025年全年的全國物業成交量可按年增約5%至115萬宗，樓價則按年升約2.5%。
利率下調借款人紓壓
萊坊金融合夥人Hina Bhudia表示，英倫銀行利率已經很大程度上維持於現有水平，即使部分貸款機構或稍為上調利率，大部分銀行若有能力，預計都會立即降低抵押貸款的利率，以擴大市場份額。她再指，若英倫銀行年內一如預期，將基本利率下調5次，借款人的壓力將會將有望緩解。
責任編輯：麥穎華