2025-02-27
星島日報
《預算案》上調100元印花稅樓價上限至400萬元，近期推售的多個焦點新盤合計有逾100伙折實售價在400萬元以下，項目未來數天將連環開售，細價樓承接力將受到考驗。
嘉里旗下元朗朗天峰過去周末首輪銷售即日沽清250伙，項目隨即加推121伙於周六（3月1日）進行次輪銷售，當中共有37伙折實售價在400萬元以內，全為1房間隔，此批單位折實售價約由347.2萬元至399萬元。
日前剛公布首張105伙價單，由新地發展的天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST PARKSIDE，首批單位亦有約17伙折實售價在400萬元以下，折實售價約介乎302萬元至335萬元不等。
樓價400萬元以下較多供應的，包括旭日國際位於屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣，旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，《財政預算案》徵收100元印花稅的物業價值上限提高至400萬元，可減輕買家的置業成本，有助推動一手市場發展，集團旗下黃金海灣1及2期項目可售單位當中，約有50伙1房單位折實售價低於400萬元，相信放寬從價印花稅，項目將繼續受追捧。
路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，旗下屯門凱和山亦受惠新措施，涵蓋大部分1房間隔單位。
單位供應多位處新界西北區
大部分400萬元以下供應位處新界西北區，港島只有個別樓盤有此供應，由宏安發展位於鴨脷洲Coasto，於本周六發售60伙，當中共有6伙折實售價低於400萬元，折實樓價介乎381.6萬元至396.3萬元。