2014-10-22
經濟日報
新盤供應持續上升，加上一手樓連續數個月旺銷，發展商紛紛加緊本季推盤，近日並預告多個項目都部署推售，第三季的旺勢預料可於本季延續。
佔中無礙 一手銷情理想
踏入第四季，不少發展商的年度結算已過一半，不論要追趕業績，抑或純粹散貨，都是一個發力的良機。一手樓經歷暢旺的第三季之後，無論在細價樓及中價豪宅，市場的置業需求，都令發展商的推盤信心加強。
即使市場原本憂慮佔中可能帶來衝擊，但事實就是佔中至今推售的多批一手樓，取得理想銷情，原本觀望政局的發展商就敢於走出來分一杯羹。
觀乎近期多家發展商的部署，愈來愈多同區盤競爭的情況出現，而發展商似乎已慣於應付。新界東在過去幾個月先後有白石角逸瓏灣I、II；大埔嵐山I、II期；馬鞍山迎海．星灣御等登場。
同區大量新盤壓陣，購買力本來難免抽空，但事實上，較為後期開賣的嵐山II期及迎海．星灣御，兩個項目幾乎同期發售之下，似乎暫時仍然取得雙贏局面；而沙田玖瓏山亦部署今季內推售。
同區競爭 互相帶動雙贏
有資深代理形容，太多同區或鄰區新盤同期推售，但由於市場購買力仍然強勁，現時發展商的推盤策略，已由以往互相競爭變成互相帶動，個別發展商故意在某些鄰區樓盤開售後緊接登場，利用「雪球效應」借力打力。
撰文:呂勁康