2014-02-14
經濟日報
【本報訊】政府建議將中環美利道停車場轉作商業發展，須作各種技術評估，特別是區內泊車位需求，故最快待2016年後才能推出，未來數年中環核心區難有官地推出。
曾經用作廉署總部的美利道停車場大廈，政府近年來一再強調有意改劃成商業發展，為中環核心商業區提供約43萬平方呎樓面供應，市場預計每平方呎樓面地價估值約1.8萬元以上，項目市值超過77億元。
不過，由於該停車場提供多達388個私家車泊位，屬於區內一個較大型的停車場。有關當局希望在改劃前，先進行各種的技術評估，包括土地用途、視覺、通風等，其中交通評估屬重要考慮，將考慮相關行人通道的接駁以及區內公眾泊車的供求。
據消息指，由於評估研究需時，預計有關用地在完成改劃程序後，最快要待2016至2017年度才能夠推出市場，屆時會考慮要求中標的發展商在項目內興建足夠的泊車位供應，以滿足區內的車位需求。
林士街車場規劃 未有時間表
至於另一幅規模更大的上環林士街停車場則暫時仍在規劃程序，未有較清晰的時間表，而中環新海濱3號地盤則須待中環灣仔繞道工程於2017年完成後，才有望推出市場。
換句話，在未來兩年內、即2016年前，中環核心商業區都難有新的政府用地能夠推出作商業發展，市場相信對於中環區甲級商廈租金會有所支持。