2025-02-25
經濟日報
內地樓市即將踏入傳統「金三銀四」旺季。滙豐環球研究發表報告稱，內地樓市已呈現10個見底迹象，包括新房銷售按年增長、價格預期重設等。
新房銷售按年增 租金回報吸引
滙豐環球研究發表報告提出的10項內地樓市見底迹象分別是：新房銷售按年增長；樓價復甦，內地25城樓價按月上升；價格預期重設；土地銷售急升；外資參與；房屋持續竣工；房企更容易獲得信貸；家庭風險偏好增加；樓市庫存逐步清理；租金平均回報率比10年期國債息率吸引。
該行表示，隨着違約風險減低，以及租務回報更具吸引力，樓市回穩基礎鞏固，內房股表現與盈利脫鈎，縱使逐步去庫存仍是行業復甦的關鍵，但行業對新政策刺激的依賴度較低。
據國家統計局上周公布的數據，1月內地70個大中城市新樓價格指數按月再次持平，按年跌幅連續3個月縮窄至5%。其中，1月新建商品住宅銷售價格、二手住宅銷售價格均按月上漲0.1%。1月二線城市新建商品住宅銷售價格按月由12月持平轉為上漲0.1%，為2023年6月以來首次上漲。
深圳龍崗拍地 溢價率逾7成
另外，近期內地多地土拍市場呈現熱度，深圳今年首拍宅地，龍崗區一地塊溢價率逾7成成交；杭州拱墅區一地塊溢價率71%，刷新杭州土拍史上最高成交樓面價。
責任編輯：張志堂