發展商趕財政預算案前推盤，長沙灣Belgravia Place 2期貼市價出擊，首批50伙，折實408.7萬元入場，折實入場呎價15,088元，發展商指較第1期餘貨約3%折讓，今起收票，最快下周開售。
新盤銷售潮持續，自農曆新年假期結束後，過去兩周共有5個全新盤開價，而本周第3個開價的新盤，為恒地 （00012） 發展的Belgravia Place 2期，昨首批50伙，實用面積由262至518平方呎，包括11伙1房、23伙2房，以及16伙3房戶，定價由454.2萬至934.7萬元，呎價由16,765至18,523元。
折實入場呎價15088元
發展商共提供7種付款辦法，以120天付款最高折扣達10%計算，折實價由408.7萬至841.2萬元，折實呎價由15,088至16,670元，入場單位為2座3樓7室，實用面積262平方呎1房戶，折實價408.7萬元，折實呎價15,602元。同時亦設有供外來人才專用的付款辦法，同樣可享10%折扣，但成交期稍長至150天，有助吸引該類買家。
是次開價亦貼近同系第1期的售價，甚至較同系新盤有折讓，Belgravia Place 2期首批折實呎價由15,088至16,670元，相比1期首批折實呎價由14,838至17,314元，現時稍高出約0.4%。至於第2期由於不設開放式，入場價也較高，若相比1期首批1房入場單位，其折實價為396.3萬元，而2期最低1房折實價為408.7萬元計，則高出約3%。
而且1期單位於去年2月開價後，持續作調整，以最新沽出的1A座11樓11室為例，實用面積為264平方呎1房，成交價約438.2萬元，呎價16,602元，較2期首批折實呎價高出4%。假若相比鄰近的同系新盤曉柏峰，近期成交呎價約17,540元，亦較2期首批折實呎價高出近10%。
林達民冀可「一Q清枱」
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民稱，該盤首批涉50伙，屬「盛放價」，售價參考同系第1期，以及近期一手盤交投，認為2期首批售價較1期餘貨有3%折讓，集團新盤首批價格一向較低，藉此吸引更多買家，期望可「一Q清枱」。
Belgravia Place 2期屬整個項目的第2座，項目位處巴域街、南昌街及耀東街，前身為多幢舊樓，發展商早年已作併購，部分透過強拍統一業權，並於2021年完成收購，最終把各地盤合併發展，料耗時逾10年。
同系紅磡THE HADDON昨再沽2伙，包括17樓D室，實用面積411平方呎，成交價809.2萬元，呎價19,690元。另16樓D室，實用面積411平方呎，成交價802萬，呎價19,515元。
責任編輯：賴偉雄