2025-02-21
經濟日報
【本報訊】農曆新年長假為樓市傳統淡季，入市氣氛大減下，2025年首月中原大灣區指數按月下跌約0.1%，並結束3連升局面，展望年假過後，市場回復正軌，大灣區內住宅量、價將回升。
4大中心城市 僅澳門升
2025年1月份中原大灣區指數報96.84點，結束去年第四季的三連升，按月微跌0.1%。4大中心城市，只有澳門錄升幅，其餘3城市指數俱跌。1月份中原大灣區12個指數中，共7個錄跌幅，幅度由0.1%至1.1%，而5個上升的指數中，升幅由0.03%至6%不等。
當中錄升幅的指數中，珠海表現理想，報119.19點，按月增長達6%，其他按月指數回升地區分別為江門（升1.5%）、澳門（升0.3%）、中山（升0.2%）及佛山（升0.03%），當中又以澳門及佛山均出現3連升局面。而7個錄跌幅的指數中，包括香港、深圳為廣州跌幅最輕微，均按月下跌0.2%，而肇慶跌幅最大，按月回落達1.1%。
節後復市 料2月量價回升
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，1月份受聖誕節及農曆新年兩大節日夾擊，業主及買家們準備回鄉或外遊，大灣區各城睇樓量皆跌，買賣兩閒，在失去成交量的支持下，樓價指數錄得輕微跌幅。其中，1月份深圳新房網簽成交約4,343宗，按月少41%。
至於，廣州二手成交量雖連續4個月企穩於過萬宗成交，1月份錄約10,038宗，但較去年12月份跌13%。陳永傑相信，年假過後，2月份經濟活動將回復正常，成交量回升，從而帶動樓價輕微向升。
而香港亦與大灣區城市情況相若，1月份受農曆新年節日影響，大灣區香港指數同樣結束3連升，按月錄0.2%跌幅。1月份香港一、二手成交皆跌，樓價指數仍於8年低位徘徊。
2月份年假過後，樓市活動恢復，陸續有發展商以貼市價開盤，市場憧憬2月底公布的財政預算案會帶來救市措施，料2月份可迎來樓市小陽春，並延續至3月份。
責任編輯：陳嘉敏