2025-02-18
經濟日報
【本報訊】香港按揭證券最新統計顯示，今年1月份新批按保計劃貸款1,281宗，涉及金額66.66億元，按月微增22宗，增幅1.7%，金額則按月減少1.1%至67億元，金額連跌3個月創近5個月新低。
同期新取用按保按月微跌9宗至517宗，減幅1.7%，貸款額亦按月減少4.5%至26億元。數字主要反映去年11月份美國新總統特朗普當選令市場增添不明朗因素，部分買家入市取態轉觀望，交投隨即回軟，同時影響按保用量。新取用按保個案佔比方面，一手物業佔比為30%，二手物業佔比為70%。
此外，與去年同期比較，2025年1月份新取用按保宗數，較去年同期的578宗，按年減少10.6%，涉及金額30.46億元，則按年減少15%，宗數及金額分別創近9年及6年的首月新低，主因是政府去年放寬物業的按揭成數上限，而新批按保宗數及金額則分別按年減少35.1%及34.3%。
業界料首季按保續偏軟
中原按揭董事總經理王美鳳則指出，樓按全面放寬令買家受惠，而近月為早一兩年買入建期樓花買家提高按揭成數至8成之一次性安排，亦幫助不少買家順利上會，由於放寬措施讓買家可減少使用按保，市場之按保使用率亦會因此減低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近月樓市交投回落，加上政府去年放寬物業的按揭成數上限，置業人士毋須要申請按保亦可承造較高按揭成數，使按保需求大減，預計今年首季按保數字將會繼續保持偏軟。
責任編輯：劉婉雯