2025-02-18
經濟日報
大量新盤陸續登場，拖累二手樓價低位徘徊，公屋市場也錄得大幅蝕讓個案。將軍澳景林邨2房戶以約282萬元（已補地價）易手，呎價8,080元，業主持貨6年帳面蝕讓156萬元，期內貶值約36%。
將軍澳景林邨2座（景櫚樓）中層22室，實用面積349平方呎，可作2房間隔，剛以約282萬元（已補地價）易手，呎價8,080元。資料顯示，原業主於2019年中以438萬元（已補地價）購入，呎價約12,550元。持貨約6年帳面蝕讓156萬元離場，期內貶值約36%。
沙田綠怡雅苑2房 9年賺46萬
居屋方面，富堡城物業董事廖志財表示，沙田綠怡雅苑2座低層I室，實用面積575平方呎，2房間隔，去年12月放盤，叫價510萬元，現以465萬元易手，減價45萬元，呎價8,087元，創同類單位最低成交價及最低二手成交呎價。原業主於2016年10月以419萬元（未補地價）購入，持貨9年帳面獲利46萬元。
另外，鑽石山宏景花園3房以380萬元（未補地價）沽。富誠地產鑽石山宏景花園分行駱承德表示，宏景花園6座中低層G室，實用面積538平方呎3房，以380萬元（未補地價）成交，呎價7,063元，售價近10年同類新低。
該單位因家庭因素已丟空接近4年，原業主授權人由2021年起以628萬（未補地價）放售，一直累減到1個月前以428萬元放盤。新買家睇樓多時，一直未找到滿意單位，直到介紹上述單位，即時還價，最後以380萬元（未補地價）成交。原業主於1999年一手價以110萬元（未補地價）向房署購入，持貨26年帳面賺約270萬元或升值約2.5倍。
責任編輯：劉婉雯