2015-02-27
經濟日報
預算案後新盤紛加推加價，沙田玖瓏山加推100伙，最多加價7%；而東涌昇薈，昨再加推155伙，個別細單位加價逾10%。總計有逾400伙於下周六（3月7日）推售。
嘉里（00683）等的沙田玖瓏山，昨天加推100伙，整體加價約2%至3%，個別單位加幅約7%。全數將於下周六（3月7日）發售，今天起收票。
該批單位包括1房至4房戶，並首次推出12個花園特色戶，涵蓋1房至3房間隔。定價738萬至3,447萬元，呎價15,295至22,412元，創項目定價及呎價新高，以折實價計市值約12.6億元。最高優惠約14%或13%，以樓價2,000萬元為分水嶺。
比較日瓏閣1座9樓C室及2座9樓C室，兩個單位面積相同、景觀相若，新推的2座單位定價836萬元，較已推的1座單位的781萬元，高約7%。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，玖瓏山累推668伙，售出606伙，套現約65億元；集團今年上半年主要銷售餘貨，全新盤僅下半年的屯門掃管笏項目（約1,100伙），將有1至4房單位及40幢洋房。
同系九龍塘一號義德道洋房亦推出招標，指引價3.588億元，洋房面積4,412平方呎，折合指引呎價8.1萬元，將挑戰九龍最貴洋房呎價，下月2至16日招標。朱葉培認為定價公道。
昇薈再提價加推155伙
而南豐等發展的東涌昇薈，繼本周三加推160伙後，昨再加推155伙，價單定價528萬至2,280萬元，最高折扣率維持20.8%。連同日前加推的160單位，合共315伙同於下周六（3月7日）發售。
新價單定價策略與前日價單大同小異，3、4房單位加幅約3.3%，個別細單位加幅較大，逾10%。以新價單中第10座26樓H單位（面積449平方呎）為例，比較相鄰景觀與面積相若的同層F單位（面積434平方呎），前者呎價12,160元，較舊價單高達15.7%。
南豐地產部總經理鍾志霖表示，項目由今年初至今已售出約54伙3房及4房單位。
麥花臣匯提價加推31伙
另九建（00034）麥花臣匯亦加推31伙，加價5%，定價653.4萬至1,769.7萬元，呎價20,486至23,770元，同時修訂價單，將已推的31伙劃一加價5%。發展商表示，該盤開售以來未有加價，今次只是追上樓價升幅，短期內會發布銷售安排。