【本報訊】市場現人棄我取，有投資者不惜連租約蝕讓白石角嘉熙開放式戶，新買家因見屋苑租金吸引，樂於買入收租用。
美聯首席高級營業經理周南輝指，剛促成白石角嘉熙9座中高層C室成交，實用面積257平方呎，為開放式間隔，業主於2019年5月以496.8萬元購入，現連租約以350萬元放售，由於屋苑租金吸引，獲同區收租客議價後以338萬元承接，呎價13,152元，屬同類筍價，參考銀行網上估價，造價較估值低逾1成。而原業主持貨6年轉手帳面虧蝕158.8萬元，期內樓價貶值32%。
至於同類型開放式戶，現時市值租金為12,500元，放盤叫租介乎12,000至14,000元不等，料新買家可享租金回報逾4厘。
尖沙咀The Austin 3房 蝕22萬離場
其次，尖沙咀The Austin的1座高層A室，實用面積967平方呎，屬於3房間隔，業主早於2013年以約2,272萬元購入，日前以2,250萬元易手，持貨12年，帳面蝕讓約22萬元離場，若連釐印費（約96萬元）及代理佣金等雜項支出，估計蝕讓約140萬元離場。
責任編輯：黃鑠安