2015-02-27
經濟日報
紅磡悅目昨日公布首張價單，為財政預算案後首個全新項目開價，定價介乎682.4萬至884.6萬元，折扣率最高15%，折實兩房入場費580萬元，首批價錢貼近同區市價。
項目已即時開始收票，昨日參觀示範單位的人流不絕，據悉截至晚上收約90票，已錄得超額認購。
財政預算案未有為樓市「加辣」，發展商提速推售旗下新盤，羊年首盤悅目昨天公布首張價單，涉及52伙，全屬兩房單位，面積介乎423至430平方呎，長實（00001）執行董事趙國雄以「撈起價」形容首批價錢，稱較同區市價低3%至4%。首批單位定價介乎682.4萬至884.6萬元，定價呎價介乎15,870至20,572元，首批市值約4.1億元。
發展商提供3種付款辦法，其中以120即供付款計劃的折扣率最高，可照定價減5%，連同其他優惠如從價印花稅津貼（照定價減3.75%）、額外優惠（照定價減2%）及置悅目優惠（照定價減4.25%）計算，折扣率最高15%。
多項優惠 折扣最高15%
定價及呎價最低的單位為3樓B室，面積430平方呎，屬兩房連獨立廚房間隔，定價682.4萬元，折實入場費580萬元，折實呎價13,488元；至於定價及呎價最高的單位為27樓D室，面積430平方呎，屬兩房開放式廚房設計，定價884.6萬元，折實價751.9萬元，折實呎價17,486元。
長實營業經理楊桂玲表示，入票本票金額10萬元，每客最多可入兩票，接受公司票，惟不設組合票，銷售安排會稍後公布。
每人最多兩票 接受公司票
若對比紅磡區其他項目，現時鄰近的新盤如薈點、寶御、昇御門及城中匯等，成交呎價介乎1.6萬至1.67萬元，悅目折實呎價較其僅略低約3%；雖然悅目呎價不算特別吸引，惟以折實售價介乎580萬至751.9萬元來看，作為市區兩房價錢有一定的吸引力，加上此類銀碼的單位市場上有頗大的承接力，相信去貨不成問題。
趙國雄表示，現時樓市相當穩定健康，住宅供應陸續增加，認為現時政府出招未必有好效果，將令用家更難上車。對於日前公布的財政預算案，趙稱整體給予80分，居屋補地價貸款計劃可加強居屋的流通性，對市民屬好事。