踏入蛇年，工商舖投資氣氛略見回暖，業主出貨意慾積極，其中，有業主持有的中環中心45樓全層及27樓部分將分拆出售，叫價為每平方呎21,800元起，兩層樓面市值共約11.96億元。
中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，獨家代理銷售物業位於中環皇后大道中99號中環中心45樓及27樓部分樓面，涉及單位合共約13個，單位建築面積由約1,842至約9,565平方呎，業主會先推出8個單位，平均呎價由21,800元起，其餘會預留作日後部署。
兩層13伙 市值約12億
麥氏稱，是次分拆出售45樓全層，為現時中環中心最高可供分拆出售的樓層，最為市場注目，業主向來只接受全層形式洽商，今次屬首度分拆出售，意味着此樓層單位保值及投資價值更高。
該層分間為6個單位，建築面積由約1,842至約9,565平方呎不等，當中兩組單位分別為4501至02室、13室及4510室將會預留外，其餘4個單位會推售，其中面積最大約9,565平方呎，叫價約2.32億元，呎價約24,300元。至於27樓部分樓面，只推售4個單位，面積由約2,067至約7,168平方呎，呎價分別約21,800及約22,000元。
中環中心屬全港最高可供出售的CBD核心甲級商廈之一，亦是全球核心商廈之一，極具知名度，是次分拆單位出售，極適合中小企把單位作總部據點之用。同時，該物業地理位置優越，周邊交通便利，比鄰多條行人天橋系統連接中區各主要商廈，步行至港鐵中環、香港及上環站均只需約6分鐘，比鄰西區海底隧道、港澳碼頭及中環碼頭，方便來往九龍及港島各區，及接駁高鐵輕鬆享受北上旅程。
45樓全層推4戶 擁維港景
麥氏續指，中環中心內有不少世界級頂尖用戶，而物業本身配套設施齊備，擁有無柱式設計及高樓底、寬闊豪華的電梯大堂，設有多部高速升降機、空中大堂及提供400個平面有蓋車位，為中區甲級商廈中罕有。大廈設有多達4個出、入口，特設全天候上、落客區，行政人員及貴賓可直接乘搭專用升降機直達所屬樓層。而超過6萬平方呎的開放花園及綠化環境，提供用家極致便利和豪華體驗。
踏入2025年港島指標商廈先後錄得多宗矚目成交，中環美國銀行中心中層10至11室，面積約2,613平方呎，成交價約5,485萬元，呎價約20,991元。另上環信德中心招商局大廈中低層06至08室，面積約4,620平方呎，成交價約8,316萬元，呎價約18,000元。面對港島區商廈的成交個案，是次業主叫價相當克制，符合市場水平，預期是次分拆出售的兩個全層單位，極具彈性，加上單位面積選擇多，合不同行業的企業需求，預料將吸引用家及投資者的青睞。