2025-02-13
經濟日報
發展商繼續低價推盤，元朗朗天峰昨公布首張價單，首批120伙，折實價264.9萬元入場，折實入場呎價8,898元，貼近同區二手價，當中近兩成折實價300萬元內，項目明日（14日）起收票，並於本月內開售。
嘉里建設 （00683） 發展的朗天峰，首張價單提供120伙，實用面積介乎286至403平方呎，包括67伙1房及53伙兩房，價單定價介乎325.2萬至590萬元，價單呎價10,935至15,361元。
周五起開示位收票 擬月內推
發展商提供3種付款辦法，買家最高享18%折扣優惠。另外，若買家不選擇家具套餐，可獲得現金回贈，當中1房單位可享1.8萬元現金回贈，2房則可獲2.8萬元，扣除所有優惠後，折實價為264.9萬至481萬元，折實呎價8,898至12,534元。
當中入場單位為2座3樓J室，實用面積286平方呎，1房間隔，折實價264.9萬元，折實呎價9,261元；而呎價最低單位為2座3樓B室，實用面積403平方呎，兩房間隔，折實價358.6萬元，呎價8,898元。此外，首批約有23伙的折實價低於300萬元，佔首批約19%。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗指，是次開價為「城中森動價」，並於周五（14日）正式開始收票及開放示範單位，預計月內推售。嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊表示，是次以優惠價開盤，相信未來有提價空間，「是次定價不會蝕錢，有利潤空間」，而現時經濟正復甦，料樓市前景向好。
呎價較同區新盤 4個月高15%
相較比鄰同區新盤尚柏，於去年9月公布首張價單，當時其首批折實呎價由8,614至10,063元，相隔約4個月，現時朗天峰首批折實呎價為8,898至12,534元，較尚柏高出約15%。而相比同區二手屋苑，包括樓齡約11年的Residence譽88，最新成交呎價10,587元，與朗天峰首批呎價甚為貼近。至於同為大型屋苑的尚悅，樓價約12年，最新成交呎價約9,832元，與朗天峰僅相差7%。
資料顯示，朗天峰原先為農地，發展商早於2021年8月以近11.4億元完成補地價，以可建樓面面積約24.5萬平方呎計，每平方呎樓面補地價約4,637元。項目原先由嘉里及萊蒙國際 （03688） 合作，萊蒙在其後把其手持權益售予嘉里。
責任編輯：黃鑠安