2025-02-13
星島日報
元朗區再有全新盤推售，發展商定價克制，較同區造價低逾10%搶攻，有業界人士表示，項目由於樓價細，相信除吸引用家入市外，亦吸引投資客，料投資客佔整體約30%。中原陳永傑表示，朗天峰定價吸引，料吸引一眾上車客及小家庭入市，同區中小型單位收租回報不俗，受到學生、教職員及機場人員需求，令區內租盤十分渴市，相信是次朗天峰將有不少投資客入票認購，佔整體約30%。
首批主攻1房及2房戶
美聯布少明亦指出，發展商是次為1房及2房配備傢俬套餐，適合上車及投資客需求，可減輕入市成本，市場對細單位需求殷切，料項目落成後呎租可達50元，租金回報率料超過5厘，吸引投資客源，料投資客將佔整體約30%。
朗天峰首批主力推出1房及2房戶型，由於定價吸引，涉及的樓價亦不高，首批單位計算折扣及回贈後，折實入場費約264萬，售價最高的單位為2座19樓A室，面積398方呎，屬2房戶型，折實售價亦僅481萬，即首張價單全數單位折實售價均在500萬以內，極具吸引力。
折實價均在500萬內
以樓價劃分，整張價單合共有23伙折實售價在300萬以內；折實售價介乎300萬至400萬單位則有62伙，即折實售價400萬以內的單位共有85伙，佔首批約70%，亦是市場最為受捧及渴求的戶型。
位於元朗十八鄉路39號的朗天峰，由2座住宅大樓組成，合共提供594伙，項目涵蓋1房至3房戶型，面積245至851方呎，其中以2房戶型比例最多佔逾50%。