2025-02-12
星島日報
港島區焦點新盤銷售進入最後直路，新世界旗下北角皇都市場反應熱烈，趁勢於昨日第2度加推，新價單涉39伙，折實售價由635.3萬起，另上載銷售安排，於周六（15日）正式作公開銷售，推出168伙。項目暫收逾4800票，對比首輪銷售單位超額近28倍。
新世界營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，為回應市場需求，昨日以原價加推3號價單，涉及39伙，大部分為中高層單位。面積321方呎至726方呎，戶型多元，包括1伙3房戶、23伙2房戶、15伙1房戶。價單定價814.6萬至2614.4萬，呎價22565至36011元，折實售價由635.3萬至2039.2萬，折實呎價介乎17598至28088元。
該批單位折實平均呎價約19747元，對比上張價單55伙的折實平均呎價18998元高約4%，發展商指屬原價加推。
涉39伙入場價635萬
發展商從現有價單中抽出168伙作首輪銷售，包括44伙1房戶、122伙2房戶、2伙3房戶，面積介乎321方呎至726方呎，價單定價776.4萬至2614.4萬，呎價21652至36011元，扣除22%折扣優惠後，折實售價約605.5萬至2039.2萬，折實呎價介乎16888至28088元，折實平均呎價18941元。
周六首輪發售168伙
發展商將於周五下午2時截票，昨日繼續開放位於鰂魚涌的示範單位予公眾參觀，即使為上班日，仍有不少準買家到場了解項目細節。截至昨晚7時，累收逾4800票，按首輪銷售168伙數計，超額認購近28倍。
而周六的首輪推售將分4組（X、S、A及B組）進行揀樓，最先揀樓X組客需由曾以招標形式購入項目單位買家提名，根據招標文件及價單顯示，先前成功中標購入項目單位的買家可提名不多於3組準買家，可獲安排優先揀樓，並多享1%樓價折扣。準買家被提名次數不限，惟每個提名優惠只適用於購買一個住宅物業，且不被提名多少次都只可享用優惠一次。
之後到S組客人揀樓，為大手客組別，需購買最少3伙指定單位，最多則可購9伙；至於A組買家就可以於指定單位中購買2伙至3伙，或購入一個面積大於480方呎指定單位。最後的B組為普通買家組別，可買1伙到3伙。
準買家分4組揀樓
首輪銷售涉及單位中，有15伙單位會連車位出售，其中包括6至20樓的13伙A1室，面積均為621方呎，屬2房連工人房戶型，折實售價1330.3萬至1438.2萬，折實呎價21422至23159元；而27及28樓的B2室面積均為726方呎，折實售價1959.3萬至2039.2萬，折實呎價26988至28088元。
皇都戲院重建項目涵蓋豪宅、零售及甲級寫字樓，當中住宅部分皇都提供388伙，面積由306至1522方呎，戶型涵蓋1房至4房，其中2房標準單位提供228伙，佔整體約59%，屬項目主打戶型，面積介乎416至621方呎。而1房標準單位涉及125伙，佔整體逾32%，面積介乎343至362方呎，項目預計關鍵日期為2026年12月31日，距今不足2年。