2025-02-10
經濟日報
市場情緒持續好轉，據上海鏈家的監測數據，1月上海二手房成交套數按年增10%，成交均價按月按年均增長1%。
滬1月樓價 按月按年均漲1%
上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認為，1月末恰逢春節假期，在少了近一周的成交量的情況下，1月份二手房成交仍達到了1.6萬套，且相較去年尚未進入春節假期的1月，成交量按年增長10%，延續了樓市自去年四季度以來的韌性。
上海中原地產市場分析師盧文曦指出，自去年四季度起，樓市交易節節攀升，掛牌房源去化速度在加快。1月份雖然成交速度有所放緩，但在前期市場烘托下，預期還在持續好轉中。
盧文曦認為，1月二手住宅市場成交活躍度保持得不錯，走出淡季不淡行情。疊加房企的表現，比如開發商拿地繼續保持積極態度，都在影響買賣雙方的心理，強化樓市持續向上的預期。樓市信心和氣勢已經起來，而假期因素也會在工作狀態恢復後自然消除，在沒有意外因素干擾的情況下，成交會逐步恢復到正常水平。
另外，重慶市住房和城鄉建設委員會上周六（8日）宣布，取消住房限售政策，即日起，取消中心城區原已納入兩年限售範圍住房再交易管理。
重慶市住房2年限售政策發布於2017年9月，近2年兩度調整。今次全面取消限售意味無論何時購買的房子，只要有房產證都可上市交易。
中指院西南大區總經理汪勇表示，重慶全面取消住房限售後，購房者可更靈活自由決定房產的再交易時間，這有助於增強房地產市場流通性，促進一二手房地產市場交易良性循環，對推動重慶市房地產市場企穩回升起到積極作用。
責任編輯：張志堂