2025-02-10
經濟日報
除政府官地，以及一鐵一局外，私人重建項目（舊契盤）亦是新盤供應的主要來源，2025年約有23個舊契項目登場，共涉3,560伙，以今年一手供應逾3.6萬伙計，佔總數約1成。
若以港島、九龍及新界3區劃分，舊契項目主要設於九龍區，涉及11個樓盤，其次為港島區，年內備有10個舊契盤，新界區則最少，只有2個項目。
至於發展規模最大，屬恒地 （00012） 旗下的土瓜灣道項目，提供831伙，將於今年第二季銷售，主打中小型單位，樓盤鄰近港鐵土瓜灣站出口，交通具優勢。而同系旺角利奧坊系列，將於年內推出第6期，設有約100伙，亦以中小戶為主，整個系列已先後推出5個期數發售，不乏投資者選購，租務情況理想。
另樂風集團發展的旺角UPPER PRINCE，提供139伙，單位實用面積約200至490平方呎，設有20伙開放式單位、14伙2房戶、14伙3房戶，以及13伙特色單位。
西半山衛城道主打大戶 本季推
港島區方面，恒地與新世界 （00017） 合作的西半山衛城道項目，設有172伙，屬港島矚目舊契盤，將於本季以現樓形式推出，設有少量細單位，將主打2,000至1萬平方呎的大單位，並打造成地標式豪宅。
宏安地產 （01243） 旗下鴨脷洲Coasto，涉及93伙，主打1房及2房，目前已屆現樓，最快農曆年假期後作銷售，該盤交通便捷，比鄰港鐵利東站，步行約1分鐘30秒即到該站A1出口。九建發展 （00034） 發展的西營盤半山名滙，涉及111伙，涵蓋110伙的1至3房户型，另設1伙頂層連天台特色單位，實用面積由221至740平方呎。
而今年新界區可推售的舊契項目，包括由佳明 （01271） 發展的粉嶺聯和墟項目，設有約90伙，最快年中應市，樓盤坐落於北部都會區，在北創科、南金融的發展趁勢下，發展商預料，該盤可吸納年輕創科人才進駐。
此外，屬單幢式設計的大埔迎林，提供122個住宅單位，備有開放式至2房，另設少量特色單位，將於年中獲批入伙紙，早前有買家打算全幢購入。
責任編輯：盧金施