2025-02-10
經濟日報
北角皇都日前低價出擊，有見市場反應不俗，發展商隨即趁勢加推2號價單，涉55伙，折實約632.3萬元入場，折實入場呎價約17,613元，項目累收2,850票，暫超額近19倍，最快於本周末開售。
推1至2房 中高層為主
新世界發展 （00017） 營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，是次屬於原價加推，在加推的55伙中，44伙為2房，11伙屬於1房，集中中高層單位，實用面積介乎351至621平方呎，價單定價810.7萬至1,800.8萬元，價單呎價22,582至28,998元，扣除最高折扣22%之後，折實價約632.3萬至1,404.6萬元，折實呎價約17,613至22,618元。
資料顯示，折實最低價單定價及呎價的為同一個單位，即9樓A7室，實用面積約359平方呎，屬於1房戶。至於折實最高價單定價及呎價亦為相同單位，即17樓A1室，實用面積約621平方呎，屬於2房戶。
項目於上星期四（6日）已經推出首張價單，涉約88個單位，折實入場價605.5萬元，折實入場呎價則16,888元，屬於北角區內11年以來首批折實呎價最低。
設大手特別組別推售
如將兩張價單比較，納入首張價單中的8樓A7室單位，實用面積約359平方呎，價單定價為797萬元，價單呎價約22,201元，而最新2號價單內的入場單位（9樓A7室），實用面積同為359平方呎，價單定價則為810.7萬元，價單呎價為22,582元。換言之，高一層的同類單位賣貴約1.7%。
至於另一坐向的11樓B3室單位，實用面積約509平方呎，在首張價單中定價1,186萬元，價單呎價約23,301元，而在2號價單中的同類單位（12樓B3室）的價單定價為1,206.4萬元，價單呎價約23,701元，後者較前者定價同樣高約1.7%，可見2號價單加幅輕微，屬原價加推。
何家欣補充，項目最快本周末推售，將視乎反應加推，未來加推再有加價空間。推售時將設大手組別及特別組別。
示位2天錄逾3千人參觀
項目截至昨晚7時，首個周末展銷廳共錄得逾3,000人次參觀示範單位，反應理想。項目於過去兩日累收逾2,850票，按首兩張價單143伙數量計，超額認購近19倍。入票的準買家包括本地分支家庭、轉租為買的人士及「港漂」（指內地人來港就業或留學）等、逾一半為本地資深投資客。而本地及內地買家佔比，各佔約一半。
責任編輯：劉婉雯