2025-02-10
星島日報
新世界北角豪宅新盤皇都低開成功搶佔市場焦點，過去兩日展銷廳錄逾3000人次參觀，發展商乘勢加推新一批單位應市，涉及55伙，折實入場價約632.3萬，折實平均呎價約18998元，發展商指屬原價加推。項目最快周末展開首輪銷售，截至昨晚暫收逾2850票，按首兩張價單共143伙計算，超額認購近19倍。
新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，鑑於皇都收票及參觀反應理想，因此決定加快推盤步伐。昨日新加推的2號價單，涵蓋44伙2房及11伙1房單位，面積介乎351方呎至621方呎，集中中高層單位，價單定價810.7萬至1800.8萬，價單呎價22582至28998元，發展商繼續提供最高達22%的折扣優惠，折實售價632.3萬至1404.6萬，折實呎價17613至22618元，折實平均呎價約18998元，較對上一張價單輕微高約2.5%，發展商指屬原價加推。
逾3000人次參觀
項目展銷廳錄逾3000人次參觀，截至昨晚暫收逾2850票，對比現有兩張價單共143伙，超額認購近19倍。何家欣透露，入票準買家中，本地及內地客人大約各佔一半，逾半屬投資客，其餘多為本地分支家庭。
超額認購近19倍
何家欣又表示，最快周末正式開售，視乎市場對新一批單位的反應，決定會否再加推，認為加推單位具提價空間。暫時客源中有不少準買家有意購入多於1伙，所以首輪銷售會設大手客組別，詳情稍後再作公布。
新一張價單中最平單位為9樓A7室，面積359方呎，1房間隔，價單定價810.7萬，價單呎價22582元，折實售價632.3萬，折實呎價17613元，該單位同時是新一張價單中呎價最低單位；2房最平單位為6樓A5室，面積441方呎，屬2房連開放式廚房間隔，價單定價1027.1萬，價單呎價23290元，折實售價801.1萬，折實呎價18166元。
至於售價最高的單位為17樓A1室，面積621方呎，2房梗廚連工人房間隔，價單定價1800.8萬，價單呎價28998元，折實售價1404.6萬，折實呎價22618元。
新價單涉55伙
發展商先前以招標形式推出位於高層的3房至4房發售，成功沽出13伙，成交價介乎2618萬至5488萬，合共套現逾5億，平均售價近4000萬，平均成交呎價逾34200元。據發展商透露，該批單位買家不乏國際買家及大手豪客，亦有新加坡買家。其中面積1522方呎的4房2套標準戶已全數售出，而面積1246方呎的4房1套標準戶僅剩1伙待售，為項目的32樓B2室。
皇都戲院重建項目涵蓋豪宅、零售及甲級寫字樓，當中住宅部分皇都提供388伙，面積由306至1522方呎，戶型涵蓋1房至4房，其中2房標準單位提供228伙，佔整體約59%，屬項目主打戶型，面積介乎416至621方呎。1房標準單位涉及125伙，佔整體逾32%，面積介乎343至362方呎，項目預計關鍵日期為2026年12月31日，距今不足2年。