2025-02-08
經濟日報
【本報訊】蛇年首周樓價指數下挫，二手樓價指數報138.34點，按周跌0.1%，本周跌幅輕微擴大，連跌3周共0.7%，而8大指數則只有九龍區上升，反映1月中特朗普上任前一周及春節前市況。
反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報138.34點，按周跌0.1%，連跌3周共0.7%，屬於近4周新低，不過距離去年9月底低位的135.86點仍然高出1.8%，反映指數仍然在橫行上落區間。
短期樓價 仍處牛皮悶局
指數反映1月13日至1月19日期間二手市況，當時正值將軍澳日出康城GRAND SEASONS、屯門黃金海灣•珀岸等新盤首輪開售，亦是美國總統特朗普上任前一周，市場焦點集中在一手市場，亦較為觀望後市。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，近期多個新盤低價開售搶客，美國放緩減息步伐，中美貿易戰升溫等因素影響，買家維持觀望審慎態度，短期樓價仍然處於牛皮悶局。她又指，若財政預算案有利好樓市措施，季節性旺市有望重臨，3月期間樓價指數走勢或有突破。
至於本周8大指數方面，則只有九龍區指數逆市上升0.9%，其餘7大指數全數下跌，跌幅介乎0.1%至0.9%不等，跌幅最大為港島區指數按周跌0.9%，連跌3周合共2.8%，蒸發今年初升幅。