2025-02-08
經濟日報
踏入蛇年，各區新盤伺機而動，綜合各大發展商銷售部署，最少14個全新項目於首季登場，共涉逾4,000伙，有助刺激一手交投量。同時發展商亦普遍看好年內樓價走勢，可望平穩向上。
各大發展商昨出席中原地產新春團拜，並透露今年新盤部署。屬去年一手銷售之冠的新地(00016)，首季即推3盤涉1,890伙，新地代理執行董事陳漢麟指，天水圍YOHO WEST PARKSIDE將打頭陣，啟德天璽•天2期及西沙1A期同於首季推出，同時也看好今年豪宅市況，系內北角海璇II第2B-3期，昨沽出1座7樓B室，實用面積1,164平方呎，成交價3,960萬元，呎價34,021元。
長實(01113)首季則推出啟德Victoria Blossom第1期，涉307伙，長實營業部首席經理郭子威稱，該盤第1期接近全數單位可享維港海景。此外，息口持續回落，年內樓價走勢平穩，同系黃竹坑Blue Coast II將推出原先預留的2房及3房戶應市。長實副首席營業經理楊桂玲稱，集團年內將推出元朗錦泰路項目、西半山波老道項目2期，以及土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街項目。
恒地：樓市最壞時刻已過
此外，恒地(00012)首季也有兩個項目推出，除長沙灣Belgravia Place第2期可本月推售，九龍城南角道項目亦於季內登場。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，其部門頭炮盤南角道項目，涉約313伙，以中小型單位為主，主打1房及2房，預計一至兩周內命名。他亦認為，樓市最壞時刻經已過去，樓價已見底，在息口持續回落下，今年可錄單位數升幅。
除中小型新盤，豪宅也準備在首季搶攻，新世界(00017)營業及市務部總監黃浩賢稱，屬合作盤的西半山衛城道項目提供172伙，實用面積由約2,000平方呎，至最大約1萬平方呎，稍後將展開推廣工作，並於今季推出，同系大圍柏傲莊I及II正與港鐵(00066)商討特色單位推售時間。他認為，現時買家信心平穩，市場將健康發展，小陽春亦已出現，期望本月底公布的財政預算案有好消息出台。
華懋旗下西貢豪宅盤WHITESAND COVE，正部署月內招標。華懋銷售總監封海倫指，項目命名後已錄得500至600宗查詢，最快下周上載樓書。她認為，本港樓市剛性需求強，只要以市價推售仍然能吸引買家，預料今年樓價平穩發展。
另一方面，宏安地產(01243)鴨脷洲單幢盤Coasto，已於昨日上載樓書，提供93伙，實用面積由207至478平方呎，提供1房及2房，目前已屆現樓。該盤採1層5伙設計，面積最細為2樓C室，實用面積207平方呎1房，另連119呎平台。面積最大為26樓A室，實用面積478平方呎兩房，設內置樓梯直達367呎天台。宏安地產執行董事程德韻稱，該盤將於短期內推出，同系黃大仙飛鳳街項目，涉約200伙部署次季推出。
春節後首周末 一手153伙發售
而新春長假後首個周末，約有153伙一手單位發售，較對上周末的151伙稍增1.3%，主要來自洪水橋滙都II，該盤於今日推售98伙，折實價約337.6萬元入場。