2025-02-08
星島日報
太古地產(1972)發盈警，預計去年全年轉盈為虧約8億元，主要由於投資物業公平值虧損63億元引致。太地指，整體財務狀況保持強勁，呈報虧損並不會削弱每年股息以中單位數幅度增長的能力。
該集團預計，單計核心業務，預計去年經常性基本溢利約65億元，按年少11%，主要反映財務支出淨額上升和香港辦公樓租金收入減少。另外，基本溢利預計約68億元，按年少近41.4%，主要是2023年曾完成出售港島東中心9個樓層予證監會所獲得的一次性溢利約33億元，而去年沒有相關收益，以及去年出售香港停車位的溢利有所下跌。
投資物業公平值虧損引致
至於計及物業估值因素，太地預計轉盈為虧，料期內錄得虧損約8億元，2023年則賺26億元，主要是投資物業公平值虧損約63億元，而2023年公平值虧損為44億元。
太地指，投資物業公平值變化乃屬非現金性質，並不會對營運現金流或基本溢利構成任何影響，而儘管全年業績受到疲弱的香港辦公樓市場所影響，但就出租率而言，香港辦公樓物業組合優於相應的香港分區市場。