2025-02-07
經濟日報
【本報訊】珠海樓市在各項利好政策催化下持續升溫，去年12月份成交穩健增長，料1月份受農曆年假影響，成交或重回低位。
珠海樓市繼去年9月份新政帶動下，成交連續3個月穩步增長。珠海中原資源中心副總監劉紫珍表示，回顧去年12月份珠海市況，新政效應持續顯現，叠加年終發展商為了業績衝刺，保持較快的新盤供應及較強的行銷力度，共同推動成交穩步增長。
去年12月住宅成交 按月增4.1%
據珠海中原資料顯示，珠海住宅網簽成交達2,184宗，較去年11月份約2,098宗，按月增長4.1%，而全市住宅網簽均價為每平方米24,448元（人民幣，下同），按月升幅約8.3%。
劉紫珍續稱，樓市延續火熱，全市成交量如預期所料連創新高，據珠海中原監控全市160多個專案資料統計，2024年12月份，全市住宅成交錄得1,760宗，較11月份增長9.7%，與2023年同期比，增幅更達87.2%。
主城區熱銷 南灣449宗稱冠
以區域劃分，主城區、橫琴、金灣等熱銷區域成交領先，尤其主城區；而從成交比例區別，南灣（含灣仔、十字門等版塊）反超斗門，成為珠海置業熱點區域，銷量佔據全市第一，月內共錄得449宗成交，按月微降1.3%，佔全市成交量約25.5%；其次，斗門錄得427宗成交，按月跌7%，佔全市成交量約24.3%；另橫琴錄得261宗成交，增長90.5%，佔全市14.8%；金灣錄得251宗成交，升幅約32.1%，佔全市14.3%；主城區錄得235宗成交，升幅達221.9%，佔全市13.4%；唐家錄得109宗成交，按月跌59.2%，佔全市6.2%；另其他區域成交佔比不足5%。
房價而言，受優質改善房型成交比例擴大影響，全市房價保持平穩上漲，去年12月份珠海住宅市場平均價為每平方米約26,553.8元，按月增長4.1%，按年升18.5%。
劉紫珍預期，1月份因臨近農曆年假期，過節狀態漸濃，市場進入傳統銷售淡季，市場交易氛圍將漸趨冷清，成交或重回低位。2025年展望，中央定調止跌回穩將是首要任務，未來政策將會持續發力，修復市場預期，助力全年成交止跌，但市場仍存在不確定性，仍有賴於宏觀經濟修復程度和穩樓市政策的支持力度。
責任編輯：陳嘉敏