2025-02-07
經濟日報
發展商蛇年積極推盤。會德豐地產今年推7盤涉逾2,300伙，種植道1號將推5幢大屋；信置 （00083） 推5盤逾4,500伙。資本策略 （00497） 年內亦推2盤。
會德豐地產主席梁志堅稱，集團於2024年總銷售金額逾221億元，包括1,881伙單位、62個車位及電單車位，相較2023年逾160億元，按年增長逾38%，今年銷售目標金額最少為100億元。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，集團於今年共推出7個新盤，合共提供逾2,300伙，包括於上月率先銷售的將軍澳日出康城GRAND SEASONS，同系種植道1號將緊接登場，推出5幢洋房招標，實用面積約5,200至6,700平呎。
上半年亦再有2個新盤作銷售，包括灣仔春園街項目，提供88伙，主打1及2房，將吸引年輕專才及投資者。至於屬合作項目的啟德承豐道18號，將推出第1期635伙。
而下半年則推出黃竹坑港島南岸6A期，設有463伙，提供1至3房。古洞24區第1期正申請預售樓花，設有457伙，主打1及2房，可吸納創科及專業人士。九龍塘龍庭里項目第1期42伙，也會在下半年推出。
黃氏再指，集團土儲約601萬平方呎，足夠未來4至5年發展，並會繼續「貨如輪轉」，吸納優質土地，集團積極參與公私營房屋項目，大埔林村「土地共享先導計劃」兩個項目、大埔樂善村過渡性房屋項目，共提供逾1.4萬個公營單位，以及4,800個私人單位。
ONE CENTRAL PLACE 擬首季推
另外，信置預告今年將有5個新盤推出，涉逾4,500伙。信和置業執行董事田兆源指出，5個項目當中，預計最快推出的是中環ONE CENTRAL PLACE，預計首季以現樓推出，涉約121伙。
同時，將軍澳日出康城第13期（涉約2,550伙）、油塘通風樓項目（涉約748伙）、土瓜灣榮光街項目（約458伙），及元朗柏瓏III（約680伙）亦料於今年登場。至於元朗柏瓏I、II期及日出康城凱柏峰有機會於今年上半年入伙。
問及近期美國總統特朗普連番舉動對本港經濟的影響，他表示要「做好自己」，但相信隨利息繼續向下，對置業人士有幫助，而且銀行積極批出按揭，各方面的舉動及措施對樓市有正面影響。
信和置業集團聯席董事楊文表示，直至去年10月，透過輸入人才計劃來港人士已超過16.7萬個家庭，加上去年息口已向下調整3次，並放寬物業按揭成數。以上3大利好因素將繼續帶動住屋需求，加上租金亦上升，集團預期今年樓市會健康平穩發展。
資策看好豪宅 續發售佐敦高臨
此外，資本策略地產執行董事何樂輝預計，蛇年樓市上半年樓價將平穩發展。市場觀望月底財政預算案公布，希望政府有對應利民措施推出，帶動樓市氣氛。預計今年樓市平穩向好，市場定比2024年樂觀，料樓價有單位數升幅。豪宅市場更值得看高一線，因為近期開始暢旺，包括山頂、壽臣山等均錄高價成交。
展望蛇年，集團續推售佐敦高臨，項目至今共售出189伙，佔全盤近73%，套現約15.8億元，今年將積極推售項目餘下單位，包括2個天際特色大宅，另今年集團亦有2個合資項目，包括與新世界 （00017） 合作的港鐵黃竹坑站的「THE SOUTHSIDE」第5期（825伙），以及與信置合作港鐵油塘通風樓住宅項目。
責任編輯：黃鑠安