2025-02-07
經濟日報
一手成交量向好，發展商申請賣樓步伐轉趨積極，上月共有4個新盤申請預售樓花，涉及987伙，按月上升14倍，創3個月以來新高，當中以啟德Victoria Blossom第2期規模最大。
地政總署昨公布，上月待批預售樓花同意書情況，共有4個項目作新申請，共提供987伙，相較去年12月的62伙增幅明顯，包括長實 （01113） 旗下Victoria Blossom第2期，提供416伙，第1期已在去年11月獲批售樓紙，備有307伙，有機會成為其集團今年頭炮新盤。
同系元朗錦泰路項目，同於上月作新申請，設有327伙，預計落成日期為2027年9月底，樓花期達31個月。
此外，會德豐地產及港鐵 （00066） 合作的黃竹坑港島南岸6B期，於上月申請售樓紙，該盤提供154伙，預計落成日期為2027年7月底，樓花期約29個月，同系6A期亦正待批預售，發展商預計今年下半年可推售。
柴灣海德園1期批售 涉592伙
佳明 （01271） 粉嶺聯發街項目，亦於上月作新申請，備有90伙，落成日期為今年11月，樓花期不足1年。佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，該盤提供1房及2房，現已接近平頂，預計於第二季推出，賣點之一為前往港鐵粉嶺站方便，具交通優勢。現時待批樓花項目涉22個，提供8,922伙，按月稍增395伙或4.6%。
上月亦有1個新盤批出售樓紙，打破去年12月私樓零批出的局面，該盤為太古地產 （01972） 及中華汽車 （00026） 合作的柴灣海德園1期，涉及592伙，預計在2026年8月底落成，樓花期18個月。太古地產發言人指，項目售樓說明書及展銷廳已接近完成，最快於下季推售。
隨着部分已獲批售樓紙的樓花項目開售，令待推售樓花伙數下降，美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，截至上月底，待推售樓花涉15,472伙，較去年12月的16,493伙回落約6.2%，但連同餘貨在內，仍有逾3.8萬伙新盤供應。
責任編輯：黃鑠安